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Descrição do Imóvel

 Rua Padre Manoel de Paiva.  

Prédio com :

8 andares 

4 por andar 

Tem gerador (luzes de emergência, abertura de portões)

Gás encanado 

Salão de festas 

Academia 

Área de estar no térreo 

(Interno e externo) 

Área do térreo bem iluminada pelo sol. 

Vizinhos do prédio dos dois lados são casas.

Jardins e decoração do térreo de alto padrão. 

Portaria 24 hs digital.

Abertura de portões e portas nas áreas úteis por leitura digital ou tag. 

Barreira de segurança no portão de garagem. 

Monitoramento de segurança digital 24 hs. 

Administração da Lelo condomínios.

Síndico externo (não é morador ou seja não temos imparcialidades)

Porteiro (a) físico das 7 às 17 de segunda a sexta e sábados das 7 às 12. Essa pessoa também faz limpeza de áreas úteis do prédio todo,  Hall dos andares e coleta de lixos nas garagens. 

Lixeiras de reciclagem. 

Garagens recém pintadas. 

3 subsolos de garagem 

2 vagas indianas por apto em vagas demarcadas.

Valor anual de IPTU.

R$ 347.01( sem desconto)

R$ 312.36 (com desconto) ...

Descrição da região que se encontra o condomínio. 

Prédio localizado em uma das área mais nobre de Santo André , na rua debaixo da rua das figueiras e duas ruas acima da av Dom Pedro segundo. Essa rua é  a mesma que chama Paineiras,  no meio muda pra padre Manoel de Paiva. 

Próximo a

padarias (brasileira e Vitória regia) 

4 mercados

Hortifruti Oba 

Restaurantes 

Churrascarias 

Salões de beleza e barbearias.

Academias.

Clínicas 

Etc. 

Descrição do apto

(Apto muito valorizado por ser em andar mediano, nem tão em baixo e nem tão alto) 

Apto face norte 

(Sol da manhã) 

Apto de 70 m² distribuídos em :

1 suíte ampla com janela porta balcão com varanda. 

Sala de jantar 

Sala de estar 

Cozinha americana 

(Com bancada de granito em L e Cook top)

Lavanderia separada e fechada com janela. 

sala de estar tem janelas basculantes e porta balcão pra varanda.

cozinha com janela própria. 

Lavabo social 

Banheiro da suíte com armários sob medida e box de vidro temperado. 

Banheiros e cozinha com móveis planejados sob medida. 

Torneiras do banheiro da suíte e da cozinha e ducha com aquecimento a gás (bosh) .

Apto destinado a casais ou jovens executivos exigentes. Ou a investidores em imóveis de alto padrão pra locação a público direcionado. 

A maior parte dos moradores (executivos, empresários, médicos, moram em aptos locados). 

Condomínio muito tranquilo.